2 июля на пленарном заседании Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на защиту прав граждан, участвующих в долевом строительстве, чьи права были нарушены застройщиками.
Законопроектом предлагается передать Минрегиону полномочия по определению критериев отнесения граждан, чьи права были нарушены, к числу пострадавших. Министерство также должно разработать правила ведения реестра таких граждан.
Контролирующий орган также будет осуществлять координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам проведения единой госполитики в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Региональное УФАС требует от администрации Уфы устранить нарушение ФЗ «О защите конкуренции», выразившееся в публикации Реестра добросовестных застройщиков на официальном сайте мэрии в декабре прошлого года. Разделение мэрией участников рынка на добросовестных и прочих ограничило конкуренцию на рынке строительства жилья, так как поставило застройщиков, включенных в реестр и за его пределами, в «неравное положение», рассказывает газета «Коммерсант».
Напомним, мэрия внесла в данный реестр девять строительных компаний. По их мнению, это застройщики, покупка у которых несёт наименьшие риски для дольщиков. Стоит отметить, что несколько компаний из этого списка подконтрольны мэрии и правительству республики (МУПы «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» и «Служба заказчика и технадзора», ГУП «Фонд жилищного строительства республики» (ФЖС). Другие застройщики контролируются депутатами горсовета или Курултая, например, ГК «СУ-10» и ГК «ПСК-6».
Реестр добросовестных застройщиков Уфы с сайта администрации на сегодняшний день удалён.
Одним из поводов для массовых обращений граждан в отдел по защите прав потребителей управления по социальной поддержке населения уфимской администрации является проблема обманутых дольщиков. Продолжая взятый в стране курс, в целях профилактики нарушений прав потребителей в сфере долевого участия в строительстве жилья и их защиты, администрация города проводит просветительскую работу потребителей путем проведения выездных консультаций. Администрацией города Уфы опубликован реестр добросовестных застройщиков, разработаны информационные справочники, памятки для потребителей – потенциальных дольщиков.
Так, сегодня, заместитель главы администрации Уфы Альфира Минулловна Бакиева во время состоявшейся в муниципалитете пресс-конференции презентовала справочник «В помощь потребителю – будущему участнику долевого строительства». Он получит официальное распространение во Всемирный день защиты прав потребителей. Также справочник будет размещен на официальном сайте городской администрации.
Минрегион подготовил проект постановления правительства, в случае утверждения которого Федеральная антимонопольная служба (ФАС) станет ответственным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным вести реестр недобросовестных застройщиков.
"Установить, что Федеральная антимонопольная служба является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение реестра недобросовестных застройщиков", - говорится в проекте постановления.
Напомним, что опубликование недобросовестных застройщиков администрацией Уфы вызвало неоднозначную реакцию в строительном сообществе РБ. Некоторые специалисты тогда увидели в нем желание городских властей осуществить давление на определенных застройщиков. В то же время, недавно обнародованный реестр добросовестных уфимских застройщиков критики не вызывает. В настоящее время в нем уже девять столичных cтроительных компаний.
Администрация Уфы призывает жителей столицы быть внимательными при заключении договоров долевого участия в строительстве многоэтажных жилых домов. Существует ряд правил, зная и соблюдая которые, можно обезопасить себя от действий недобросовестных застройщиков.
Как сообщили Домблеру в пресс-службе городской администрации, Управлением капитального строительства Администрации Уфы разработаны рекомендации для потенциальных участников долевого строительства. В них содержится информация о требованиях к застройщикам, договорах долевого участия, законных и сомнительных (рискованных) схемах приобретения квартир. Ознакомление с рекомендациями позволит потенциальным участникам долевого строительства сделать правильный выбор в пользу того или иного застройщика и избежать проблем, связанных с риском участия в серых схемах.
Напомним, что в прошлом году, Администрацией Уфы опубликован список добросовестных застройщиков города. На сегодняшний день к данной категории отнесены 9 предприятий строительного комплекса Уфы, которым направлены письма о включении их организаций в Реестр. С подробным списком застройщиков, включенных в Реестр добросовестных застройщиков на территории Уфы можно ознакомиться по ссылке.
Специалисты отдела по защите прав потребителей администрации Уфы провели прямой провод по теме: «Профилактика нарушений в сфере долевого участия в строительстве жилья». Тематика вопросов, с которыми обращались горожане, была разнообразна, сообщили Домблеру в пресс-службе столичной администрации. Одних интересовали возможные последствия заключения договора переуступки права требования на квартиру, других – ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, третьих – реестр добросовестных застройщиков и критерии их оценки.
Например, при выборе надежного застройщика юристы рекомендуют, в первую очередь, собрать как можно больше информации: возведенных объектах, опыте работы на рынке недвижимости. Открытость документов также положительно характеризует компанию. Добросовестные застройщики предоставляют потребителю возможность ознакомиться и изучить договор о долевом участии в строительстве жилья заблаговременно.
В интервью СМИ города начальник отдела пресс-службы Информационно-аналитического управления администрации Уфы, Полина Яковлева заявила,
- Опубликованный список носит предварительный характер, поэтому в дальнейшем он будет корректироваться в зависимости от соответствия той или иной организации разработанным критериям. Если поступят обоснованные жалобы на внесенные с список организации, то они будут исключены. Те предприятия, информация о которых после проверки окажется положительной, наоборот, будут внесены. Оценка дается по нескольким позициям. Критерии отнесения застройщиков к категории добросовестных также будут уточняться.
Напомним, что на прошлой неделе администрация башкирской столицы опубликовала так называемый Реестр добросовестных застройщиков. В него вошли 9 компаний, которым, по мнению мэрии, могут доверять участники долевого строительства.
Администрацией Уфы разработаны критерии отнесения компаний к категории добросовестных застройщиков. На сегодняшний день к данной категории отнесены 9 предприятий строительного комплекса города, которым направлены письма о включении их организаций в Реестр.
В статье приведены застройщики, включенные в Реестр добросовестных застройщиков на территории городского округа город Уфа РБ.